Appartement de 80m2 à 184500€ sur MARSEILLE

Au calme, entre le casino les Caillols et le quartier St julien, venez découvrir ce lumineux appartement de type 4 traversant au 4ième et dernier étage avec ascenseur sans vis à vis, d'une superficie de 79.13m² carrez avec une terrasse de 11m² situé à "L'Adret des Comtes", résidence bien entretenue, (isolation des façades refaite, menuiseries PVC double vitrage) et sécurisée (réfection des halls avec portes sécurisées, portes blindées individuelles, intratone à l’entrée de la résidence).

Cet appartement comprend un hall d'entrée avec rangement, un beau séjour de 24m² pouvant s'ouvrir sur une cuisine de plus de 10m² avec son office attenante de 5m². Ces deux pièces donnent un accès direct sur la terrasse plein ouest avec une vue sur la verdure.
Sur la partie nuit, 3 chambres de 9.5m², 10,50 et11,5m² dont 2 avec rangements, une grande salle de bain de 6m², un WC séparé et un grand rangement dans le dégagement.
Le tout entièrement rénové au niveau des peintures et des sols. Il reste simplement une cuisine à poser à son goût!

Enfin, vous pourrez bénéficier d'une place de parking privative moyennant 5000€ supplémentaire juste à la sortie de la partie commune et face à l'appartement.

Excellent rapport qualité prix.

Charges prévisionnelles 2686€ soit 224€ par mois sans le parking
DPE énergétique D et climat D
Taxe foncière: 1398€ + 56€ pour la place de parking

Copropriété comportant 216 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 16/04/2023 :

à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
- les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département- l
- les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs

Contacts pour les visites :

Madame Delphine Nazarian au 06.72.01.02.36 / 04 91 18 96 97

Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante : delphine.nazarian@erilia.fr

Les prix s’entendent hors frais de notaire.

Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr