E00640034L - RARE A LA VENTE T4 plein sud avec terrasse couverte de 20m²

Résidence « LES LOGIS DE GRIGNAN», à 5 minute du centre-ville, de la gare et de l'école primaire Gouin, situé à 100 mètres.

Dans une résidence familiale et à taille humaine, venez découvrir cet agréable appartement de T4 plein sud de 72.53m² en loi carrez avec sa terrasse couverte de 20m² où vous pourrez profiter des belles soirées d'été.
Situé au 2ième étage sur 4 avec ascenseur, ce logement très lumineux est composé d'un séjour de 17m² donnant l'accès sur la terrasse et d'une cuisine de 7.2m². Les 2 pièces sont séparées par un hall de 2m² le tout pouvant s'ouvrir pour obtenir un espace de vie de 26.2m². 3 chambres dont une de 13m² avec placard et deux autres de 10m², SDB de 5m², WC séparés et 2 rangements dans le dégagement complète le tout. Ce bien a bénéficié d'une rénovation au niveau des peintures murs et plafonds, le sol a été remplacé ainsi que les convecteurs. Reste une cuisine a aménager à son goût.

Bonnes performances énergétiques CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1160 € /an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Charges PREVISIONNELLES 65 €/mois (Charges communes et eau froide COMPRIS)
Taxe foncière 979 €.
Possibilité d’acquérir en supplément un garage, à partir de 10 000€ (selon disponibilités).

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 106 lots d’habitation. Aucune procédure d’alerte, de redressement judiciaire ou d’état de carence en cours sur la propriété.

Pour toutes demandes de visites, merci d'effectuer au préalable une simulation de financement auprès de votre banque ou courtier de votre choix.

Prix : 162 500 € (+ 10 000 € pour un garage simple optionnel) - SANS FRAIS D AGENCE MAIS UN ACCOMPAGNEMENT PERSONALISE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée à compter de la date de parution jusqu’au 31 octobre 2023 inclus :
• à toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
• Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département
• Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs

Contact Commercial :
Mickael Yerolymos : 06.76.44.39.74 ( Merci de laisser un SMS si messagerie).