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RESIDENCE LA CLEMENTINE T4 Première étage sans ascenseur à proximité immédiate de la L2 et de toutes commodités.

170 400 €
SANS FRAIS DE DOSSIER
Marseille 13011
  • 74 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres

IDEAL FAMILLE AVEC ENFANTS

 

Résidence « LA CLEMENTINE», à proximité immédiate de la L2 et de toutes commodités.

Référence E00860004L

Dans une résidence fermée, profitez des prestations de cet agréable appartement de type T4, avenue du Docteur Jules Giraud 13011 Marseille, dans une résidence familiale et bien desservie. Idéalement situé à 5 min en voiture de la L2, ainsi que de toutes commodités tels que : 

 

  •    Intermarché

  •    Lycée Nelson Mandela

  •    Métro la Fourragère

  •    Ecole primaire et Maternelle Grognarde

  •    Ecole primaire Borels

 

 

Situé en 1er étage SANS ascenseur, ce logement fonctionnel de plus de 74m² (surface carrez) ouvert sur un balcon et se compose d’une entrée et cuisine séparée. Côté nuit, 3 chambres, salle de bains, WC séparé. Des travaux d’embellissement peuvent être à prévoir sur le logement (Peinture, détapissage,…,). Une cave est à votre disposition. 

 

Chauffage au Gaz individuel. 

 

Possibilité d’acquérir en supplément un garage, à partir de 10 000€ (selon disponibilités). 

 

Pour toutes demandes de visites, merci d'effectuer au préalable une simulation de financement auprès de votre banque ou courtier de votre choix. 

 

Excellent rapport qualité / prix. 

 

Charges  PREVISIONNELLES  198 €/mois (Charges communes et eau froide COMPRIS)

Taxe foncière  1109 €.

 

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 144 lots d’habitation. Aucune procédure d’alerte, de redressement judiciaire ou d’état de carence en cours sur la propriété. 

 

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

 

 

Prix :  170 400 € (+ 10 000 € pour un garage simple optionnel)

 

Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 7 JANVIER 2023 inclus :

  • à toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : 

  •     Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département

  •     Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs

Contacts pour les visites : Monsieur Mickael Yerolymos au 06.76.44.39.74

Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: Mickael.yerolymos@erilia.fr

Les prix s’entendent hors frais de notaire.

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Informations détaillées

170 400 €
Les + du logement
Cave
Chaudière individuelle
Consommation énérgétique
GES C
Classe Energie B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Formulaire de contact