T4 FAMILIALE ET CALME RESIDENCE LE MONET AU COEUR DU REDON

Résidence « LE MONET », 31 rue Nicole Zemmour, référence  E02510007L SE. 

Résidence calme et familiale à taille humaine  composée de 24 logements en totalité. 
Située dans le quartier très prisé du Redon elle permet de profiter d'activités de pleine nature tout en bénéficiant d'un accès facilité à toutes les commodités ( Ecole primaire, maternelle et Hypermarché à proximité).

Idéal pour famille avec enfants, ce  logement exposé Nord-Est vous permettra de garder la fraicheur du logement durant les journées chaudes et estivales. Celui-ci se compose d'un séjour avec un cuisine attenante, la partie cuisine peut s'ouvrir complètement sur le séjour. Il est doté d'une terrasse de 11m² dont l'accès se fait pas le séjour et la cuisine. Coté nuit, on retrouve 3 chambres  avec 2 dressings dans le dégagement, une SDB et un WC séparé.

Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d’ECS.

Possibilité d’acquérir en supplément un garage, à partir de 17 000€ (selon disponibilités). 
Parking collectif sécurisé avec barrière automatique à l'entrée.

Excellent rapport qualité / prix.

Charges  PREVISIONNELLES :  1496 €/an (Charges communes et eau froide COMPRIS)

Taxe foncière :   1376 €.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre  880 € et 1240 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Bien soumis au statut de la copropriété. 
Copropriété comportant 24 lots d’habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 15 avril 2023 inclus :
• à toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : 
• Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département
• Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs

Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail.

Les prix s’entendent hors frais de notaire.