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Découvrez notre palette d'offres pour acheter à un prix abordable !

1. Le Bail Réel Solidaire, LA nouvelle solution pour devenir propriétaire !

 

Grâce au Bail Réel Solidaire proposé par l’Organisme de Foncier Solidaire d’Erilia devenez
propriétaire de votre logement à un prix abordable !

 

 

LE BAIL RÉEL SOLIDAIRE : MODE D’EMPLOI 

Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif d’achat immobilier permettant aux ménages éligibles de devenir propriétaires de leur résidence principale dans des zones géographiques où le marché immobilier est tendu.

 

Comment ça marche ?

 

Présentation des 4 étapes d'un projet en Bail Réel Solidaire

L’Organisme de Foncier Solidaire d’Erilia est propriétaire d’un terrain (1) sur lequel sont construits des logements destinés à être vendus via le dispositif du BRS (2). Vous achetez le logement dont vous devenez propriétaire (3)
et vous vous acquittez mensuellement d’une redevance auprès de l’OFS d’Erilia pour l’occupation du terrain, durant la durée du bail établi (4).

 

En dissociant le prix du terrain détenu par l’OFS du prix du logement, le coût de l’acquisition baisse de 25 à 40 % !

Le principe est simple, l’OFS d’Erilia est propriétaire du terrain et vous êtes propriétaire du logement !

 

Quels sont les avantages du Bail Réel Solidaire ?

 

Tirelire cochon représentant les 4 avantages du Bail Réel Solidaire

  •  Vous êtes accompagné·e par l’OFS d’Erilia durant toutes vos démarches d’acquisition
  •  Vous achetez à un prix nettement inférieur à celui du marché privé dans des zones très recherchées.
  •  Vous béneficiez de nombreux avantages : TVA réduite, PTZ et frais de notaire réduits
  •  L’OFS d’Erilia vous aide à revendre votre bien si vous n’y arrivez pas seul·e.

 

 

En pratique

Pour être eligible au Bail Réel Solidaire certaines conditions doivent être remplies :   

  •  Respecter le plafond de Revenu Prêt Social Location Accession de votre commune :
        Pour déterminer la zone d'habitation de votre commune Cliquez ici    

Tableau des plafonds de revenus PSLA par zone d'habitation, selon le zonage Pinel

 

 

 

 

 

 

 

     Tableau des plafonds de revenus PSLA par zone d'habitation

  •     Occuper le logement en résidence principale.
  •     S’acquitter mensuellement d’une redevance auprès de l’OFS d’Erilia correspondant au droit d’occupation du terrain.
  •     Respecter un prix de revente encadré par le Bail Réel Solidaire.

 

Contact 

 

VOUS ÊTES ELIGIBLE ET SOUHAITEZ AVOIR DES RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES SUR LE BAIL RÉEL SOLIDAIRE ?

Contactez-nous : loucine.kalfayan@erilia.fr

 

2. L'accession sociale, un coup de pouce pour aider les ménages à devenir propriétaire !

Grâce à l'offre d'Accession Sociale proposée par Erilia Accession,

devenez propriétaire d'un logement neuf de qualité à prix réduit !

 

L'ACCESSION SOCIALE : MODE D’EMPLOI 

L'accession sociale est un dispositif d’achat immobilier permettant aux ménages eligibles de devenir propriétaires de leur résidence principale dans des zones géographiques où le marché privé local est tendu.

Comment ça marche ?

 

Erilia commercialise et accompagne les ménages eligibles, du contrat de réservation à la signature de l'acte d'achat (1). Les futurs propriétaires sont informés de l'avancée des travaux et associés aux choix de prestations (2).. La résidence est livrée, les accédants s'installent et sont accompagnés par Erilia Accession pendant l'année de parfait achèvement, et dans leur nouvelle vie de propriétaires (3).
 

Grâce à l'accession sociale, votre achat immobilier neuf vous coûte environ 20 % moins cher que le prix du marché privé local ! 

Quels sont les avantages de l'Accession Sociale ?

  •  Vous accédez à la pleine propriété à un prix inférieur à celui du marché libre sur une commune attractive.
  •  Vous disposez de l’accompagnement et de l’expertise d’Erilia Accession.
  •  Vous vous constituez un capital et pouvez envisager l’avenir sereinement.
  •  Vous bénéficiez de nombreux avantages : PTZ, frais de notaire réduits et exonération éventuelle de la taxe foncière (selon les communes).
  •  Vous profitez de la sécurisation d'achat : garantie de rachat et de relogement.

 

En pratique

Pour être eligible à l'Accession Sociale certaines conditions doivent être remplies :

  •  Respecter le plafond de Revenu Prêt Social Location Accession de votre commune.

Pour déterminer la zone d'habitation de votre commune Cliquez ici    

Tableau des plafonds de revenus PSLA par zone d'habitation

  •  Occuper le logement en résidence principale.

 

Contact 

VOUS ÊTES ELIGIBLE ET SOUHAITEZ AVOIR DES RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES SUR L'ACCESSION SOCIALE ?

Contactez-nous : loucine.kalfayan@erilia.fr

 

3. La location-accession, une solution d'accession progressive et sécurisée

Grâce à l'offre de Location-Accession proposée par Erilia Accession, devenez
propriétaire d'un logement neuf de qualité à prix réduit !

 

LA LOCATION-ACCESSION : MODE D’EMPLOI 

La location-accession est un dispositif d’achat immobilier lors duquel un premiere phase dite " locative" permet au ménage de se constituer une épargne et de se familiariser avec son logement.

 

Comment ça marche ?

 

 

Erilia commercialise et accompagne les ménages eligibles, du contrat préliminaire au contrat de location-accession (1).  2 mois avant la livraison de la résidence, les futurs propriétaires signent un contrat de location-accession devant le notaire : la location débute (2).. La résidence est livrée, les locataires-accédants s’installent. Le règlement de la redevance mensuelle (locative et acquisitive) débute. Les locataires-accédants sont accompagnés par Erilia Accession tout au long de la phase locative (3). 6 mois après la livraison, les locataires-accédants peuvent choisir de lever l’option et de devenir propriétaires de leur logement. Les sommes versées au titre de la redevance acquisitive sont comptabilisées dans leur apport et déduites du prix de vente dont ils doivent s’acquitter (4).

Grâce à la location-accession, votre achat immobilier neuf vous coûte environ 30 % moins cher que le prix du marché privé ! 

Quels sont les avantages de la location-accession ?

  •  Vous accédez de façon sécurisée à la pleine propriété à l'issue d'une phase locative.
  •  Vous acquérez un logement neuf dans une commune attractive à un prix nettement inférieur à celui du marché privé.
  •  Vous vous constituez un capital et pouvez envisager l’avenir sereinement.
  •  Vous bénéficiez de nombreux avantages : TVA réduite, PTZ, frais de notaire réduits et exonération de la taxe foncière durant 15 ans.
  •  Vous profitez de la sécurisation d'achat : garantie de rachat et de relogement.

 

En pratique

Pour être eligible à la location-accession certaines conditions doivent être remplies :

  •  Respecter le plafond de Revenu Prêt Social Location Accession de votre commune :
    Pour déterminer la zone d'habitation de votre commune Cliquez ici    

Tableau des plafonds de revenus PSLA par zone d'habitation

  •  Occuper le logement en résidence principale.

 

Contact 

VOUS ÊTES ELIGIBLE ET SOUHAITEZ AVOIR DES RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES SUR La LOCATION-ACCESSION ?

Contactez-nous : loucine.kalfayan@erilia.fr