E01020038L-T3-154 000 €- LES SOURCES-13011-ST MARCEL-

Marseille 13011 - Proche de toutes les commodités 150 CH.RUR.34 VALBARELLE ST MARCEL entre la pomme et st Loup face à la Valbarelle Heckel.
Dans petite copropriété à taille humaine mixte de 71 lots comportant d'un seul bâtiment sur 4 niveaux et villas, venez découvrir ce spacieux appartement de T3 de 68.56m² en loi CARREZ avec sa terrasse de 10.36m² baignant de lumière à la vue dégagée au 4ième étage sur 4.

Il est composé d'une magnifique pièce à vivre de 22.03m² et une entrée de 4.39m², d'une cuisine de 10.41m² pouvant s'ouvrir sur la partie séjour, le tout donne accès à une terrasse de 10.36m² en 4ième étage et dernier. Coté nuit, 2 chambres de 11.00m² et 10.33m², une salle de bain de 4.31m². Le tout est entièrement rénové, peinture murs, plafonds, sol, électricité mise en sécurité, prises et interrupteurs neufs, SDB neuve avec meuble de rangement, reste une cuisine à aménager à son goût.

Les charges de copropriété annuelles sont de 1562.52 €.
La taxe foncière s'élève à 1453.55 €.
Prix: 154 000 € sans frais d'agence mais un accompagnement personnalisé gratuit
Possibilité d'acquérir un garage moyennant 12 500€ en supplément selon disponibilité, le stationnement est libre dans la résidence.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 870 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 71 lots d’habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 11 AVRIL 2026 inclus :
• à toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
• Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département
• Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs

Les acquéreurs intéressés devront FOURNIR UN CALCUL D ENVELOPPE D'UN ORGANISME BANCAIRE OU D'UN COURTIER POUR POUVOIR ORGANISER UNE VISITE.
Ce document étant obligatoire au dépôt de dossier.

Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à naima.chaibedraa@erilia.fr

Contact pour les visites: Naima CHAIBEDRAA 06.12.63.59.93.

Les prix s’entendent hors frais de notaire.