T3 E3014C071L

Résidence « LE STENDHAL », Quartier Des Aires GARDANNE

Résidence fermée, calme et arborée.

Venez découvrir ce bel appartement de T3 traversant de 63.18 m² loi Carrez et de sa terrasse de 5.37m² et d'un balcon dans un petit immeuble.
Il se comporte d'un hall d'entrée de 4.36m², un séjour de plus de 20m² et une cuisine de 7m².
Côté nuit, 2 chambres de 10m² et de 11m² , une SDB et d'un WC séparé.

Son prix: 191 700€
Parking collectif fermé

Excellent rapport qualité / prix.

Charges PREVISIONNELLES 1890.95€/an (Charges communes et eau froide COMPRIS)
Chaudière collectif a gaz.
Taxe foncière 775€.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1360€ et 1890€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 40 lots d’habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit du 21/08/2025 jusqu’au 21 septembre 2025 inclus :
• à toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
• Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département
• Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs

Contacts pour les visites : Naïma CHAIBEDRAA 06 12 63 59 93

Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: service.ventes@erilia.fr

Les prix s’entendent hors frais de notaire