AGREABLE T3 DE 65M² ET SON BALCON (AIX OUEST)

Résidence "LES LAUVES", RUE RAOUL FOLLEREAU

Situé dans le quartier recherché du Jas de Bouffan à Aix-en-Provence, dans une résidence sécurisée, dans un environnement calme et bien entretenu.

Découvrez cet appartement bénéficiant d’un emplacement idéal à seulement quelques minutes du centre-ville et de toute commodités (commerces, écoles et transports).

Ce bien de type 3 de 64m² situé en 3ème étage et se compose d'un beau séjour pouvant s'ouvrir sur une cuisine indépendante tout deux ouverte sur une terrasse. Sur la partie nuit 2 chambres, salle de bain et wc séparé.

Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d’ECS.
Son Prix: 179 200€
Excellent rapport qualité / prix.

Charges PREVISIONNELLES 1802.4€/an (Charges communes et eau froide COMPRIS),

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 121 lots d’habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Contacts pour les visites : Wilfried BAYART 06 61 99 08 69

Les dossiers devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: wilfried.bayart@bpce.fr
Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 01/05/2026 inclus :
• A toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
• Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département
• Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs

Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 01/05/2026, par tout moyen et de préférence par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Les prix s’entendent hors frais de notaire.