APPARTEMENT T2 Résidence LES CYBELE NICE -E04450021L

Situé dans une résidence agréable en plein cœur du centre ville, proche de toutes commodités et a proximité immédiate de la plage et de la Promenade des Anglais.
Découvrez cet appartement de type 2 d'une superficie de 51.98 m²carrez au 7e et dernier étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 21.29m² donnant sur un agréable balcon d angle de 6.12m² avec vue dégagée et aucun vis a vis , d'une cuisine aménagée de 8.54 m²séparée, d'une chambre de 11,01m², salle de bains, et de WC séparé.

Possibilité de grand garage fermé en plus en sous-sol.

Charges locatives annuelles prévisionnelles : 812.76€.

Climatiseur réversible, cumulus pour production d’ECS. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété comportant 51 lots d’habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours)

Contact pour les visites
Monsieur Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28

Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 23/05/2025 inclus :
• A toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
• Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département
• Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs

Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 23/05/2025, par tout moyen et de préférence par mail.