E00340066L-T5-170 400€-SAINTE CROIX-217 RUE PIERRE DOIZE-

Résidence "SAINTE CROIX" sis 217 rue PIERRE DOIZE 13010 Marseille.
Agréable appartement situé dans une résidence calme, familiale, a proximité des axes autoroutier et des commerces. La résidence est sécurisée par un portail automatique.

Nous vous proposons à la vente ce bien de type 5 de 92.31m² situé au 2ème étage avec une loggia. Il se compose d'un beau séjour de 18.51m² et d'une salle a manger de 9.49m², d'une cuisine indépendante de 9.34m². Coté nuit vous disposez de trois chambres d'une superficie allant de 9.39m² à 13m², de buanderie, placards, cellier, d'un dressing de 3.35m², d'une salle de bain de 3.10m², d'une salle d'eau de 1.37m²et d'un WC séparé.
Des travaux d'aménagement et d'embellissement sont à prévoir.

Chaudière individuelle gaz : production d’ECS le chauffage est au sol et collectif

Possibilité de se garer librement dans la résidence.
Son Prix: 170 400€

Charges de copropriété PREVISIONNELLES : 2606.08€/an (Charges communes et eau froide COMPRIS)
Taxe foncière 1346.13€.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1710€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 145 lots d’habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 11 AVRIL 2026 inclus :

• à toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
• Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département
• Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs

Contacts pour les visites : Naima CHAIBEDRAA au 06 12 63 59 93

Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: service.ventes@erilia.fr

Les prix s’entendent hors frais de notaire.