E00610021L - Très bon rapport qualité/prix Au Calme Spacieux T3 76M² avec terrasse de 11m² dans zone pavillonnaire

TRES BON RAPPORT QUALITE/PRIX
Dans résidence des années 80 de style provençal en R+2 au sein d'un environnement verdoyant, venez découvrir ce spacieux T3 de 75.58 m² carrez doté d'un premier espace extérieur privatif sur l'entrée de l'appartement de 11m². Il est composé d'un hall d'entrée et d'un grand séjour lumineux de 26m² le tout donnant sur un second espace de 11m² où l'on pourra y dîner entre amis. De l'autre côté de l'entrée, une grande cuisine pouvant être dinatoire de 9m² qui se prolonge sur une office de 4m² pour le rangement. Dans la partie nuit, 2 chambres de 9.72 et 12.40m² avec espace rangement, une SDB avec WC, 1 WC séparé.
L'environnement y est charmant et paisible.
Chauffage individuel au gaz

Prix: 169 800€ sans frais d'agence mais un accompagnement personnalisé gratuit
Parking privatif compris (5000€ ).
Excellent rapport qualité / prix.

Charges 112€ PREVISIONNELLES 1344€/an (Charges communes (espace verts, eau communes, frais de syndic, assurance copro), eau froide et entretien chaudière compris)

Taxe foncière 1300€ parking compris

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1810 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 120 lots d’habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 10 mai 2024 inclus :
• à toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
• Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département
• Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs

Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: delphine.nazarian@erilia.fr
Contact pour les visites: Delphine NAZARIAN 06 72 01 02 36 delphine.nazarian@erilia.fr