E00610030L Spacieux T2 de 57.69 m² avec bacon et terrasse de 12m² en 2ième et dernier étage

Dans résidence des années 80 de style provençal en R+2 au sein d'un environnement verdoyant, venez découvrir ce spacieux T2 de 57.69m² loi carrez . Il est composé d'un palier privatif de 10m², d'un hall d'entrée et d'un séjour lumineux de 23m² donnant sur un premier balcon de 6m². De l'autre côté de l'entrée une grande cuisine pouvant être dinatoire de 10m² qui se prolonge avec une office de 4m² pour le rangement. Dans la partie nuit, 1 chambre de 10m² avec placard donnant sur une spacieuse terrasse de 12m² sans vis à vis. Une SDB avec rangement, 1 WC séparé.
L'environnement y est charmant et paisible.
Chauffage individuel au gaz

Prix: 152 300€ sans frais d'agence mais un accompagnement personnalisé gratuit
Parking privatif compris (5000€ ).

Excellent rapport qualité / prix.

Charges PREVISIONNELLES 1478€/an (Charges communes, eau froide COMPRIS) soit 123€/mois

Taxe foncière 1112€ parking inclus

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220€ et 1710€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 120 lots d’habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 08/11/2026 inclus :
• à toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
• Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département
• Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs

Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à service.ventes@erilia.fr

Contact pour les visites: Delphine NAZARIAN 06 72 01 02 36

Les prix s’entendent hors frais de notaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr