Résidence « Le Cyrano » - T2 n°E50281006L

Résidence « LE CYRANO », copropriété bien entretenue située dans le 3ème arrondissement de Lyon, dans un quartier recherché à proximité du du Parc Bazin.

A saisir sans tarder, appartement de type 2, situé au 3e étage, peintures et sols refaits.
Il vous offre une entrée sur séjour de 23,58m² avec cuisine séparée donnant sur un petit balcon. Côté nuit, une chambre avec placard intégré, salle de bains, WC séparé.

Idéal premier achat ou investissement locatif.

Possibilité d'acquérir un parking à partir de 15 000€ ou un garage à partir de 20 000€ (selon disponibilités).

Charges annuelles prévisionnelles : 1 132.12 € (hors annexes).
Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d’ECS.

Classe énergie : C / Classe climat : C – Montant estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1000 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété comportant 72 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours).

Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 28/09/2026 inclus :
• A toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
• Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département
• Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs

Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, soit jusqu'au 28/09/2026, par tout moyen et de préférence par mail.

Contact pour les visites : Monsieur Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 / archipels-immobilier@gmail.com

Les prix s’entendent hors frais de notaire.