Résidence « Les Gémeaux » - T3 n°E01830037L

Au sein du quartier Bon Rencontre, à proximité des commerces, écoles et bien desservi par les transports en commun - Découvrez cet agréable appartement de type 3, situé dans la résidence Les Gémeaux. Celle-ci bénéficie d'espaces verts bien entretenus, aire de jeux pour enfants, garages en sous-sol (en sus).
D'une superficie de 70.81m² carrez, ce logement vous propose une entrée, séjour sur balcon, cuisine indépendante. Côté nuit, deux chambres, salle de bains, WC séparé.

Idéal premier achat et excellent rapport qualité / prix : à saisir sans tarder !

Charges locatives prévisionnelles annuelles 900.36 €/an (eau froide et entretien des communs).

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Bien soumis au statut de la copropriété, comportant 94 lots d’habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 06/09/2025 inclus :
• A toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
• Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département
• Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs

Contacts pour les visites : M. Olivier BERNARD au 07 79 05 48 28
Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 06/09/2025, par tout moyen et de préférence par mail.
Les prix s’entendent hors frais de notaire.