T2 de 39m² avec terrasse et entrée indépendante quartier jas de bouffan

Au sein d'une copropriété entièrement réhabilité et faisant partie de l'ASL jas de bouffan, T2 de 39.05m² entièrement repeint.
Proche tout commerce, services, écoles et bus électriques.
Le logement est constitué d'une belle pièce à vivre ouverte sur un espace cuisine de21m², une chambre indépendante de 13m², une salle d'eau avec WC de 6m² et une terrasse de 7 m² exposé à l'est.

Charges annuelles de copropriété : 1438€ / an (chauffage et eau froide et chaude inclus) soit 120€/mois
Taxe foncière : 407€

son prix: 102 700€

DPE : C 158 / GES : C 20 montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard: entre 630€ et 890€.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 77 lots d’habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 02/05/2026 inclus :
• à toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
• Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département
• Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs

Contacts pour les visites : Delphine NAZARIAN 06.72.01.02.36

Les dossiers devront être effectués, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: service.ventes@erilia.fr

Les prix s’entendent hors frais de notaire.