T6 106m² LE PONTET

Résidence « LE HAMEAU DE FARGUES », à proximité  du centre-ville et de toutes commodités.
Adresse : Rue Urbain V

Référence E03780011L

Profitez des prestations de cet agréable pavillon de type T5 de 106 M², sur deux niveaux seulement mitoyen d'un coté, dans une résidence familiale et bien desservie. Idéalement situé, vous vous trouverez à proximité de toutes commodités ( 8 min en voiture de la zone commerciale Avignon nord - Le pontet ).  Vous trouverez également à proximité des écoles (Marie Curie, Louis Pasteur,...,) Collège (Jules Verne) et Lycée(Jules Verne). Enfin, le lac du Pontet est à seulement 10 min à pied du bien. 
Le logement se compose d'un beau séjour dont l'accès donne sur une terrasse et un jardinet, d'une cuisine attenante, 2 chambres en RDC et une SDB. A l'étage, 2 autres chambres, un WC séparé et une deuxième point d'eau, garage boxé compris dans l'habitation. 
Idéalement situé, vous vous trouverez à proximité de toutes commodités ( 8 min en voiture de la zone commerciale Avignon nord - Le pontet ).  Vous trouverez également à proximité des écoles (Marie Curie, Louis Pasteur,...,) Collège (Jules Verne) et Lycée(Jules Verne). Enfin, le lac du Pontet est à seulement 10 min à pied du bien.

Taxe foncière 1370 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Pour toutes demandes de visites, merci d'effectuer OBLIGATOIREMENT au préalable une simulation de financement auprès de votre banque ou courtier de votre choix.

Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 1 JUILLET 2023 inclus :
•    à toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : 
•    Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département
•    Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs

Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: Service.ventes@erilia.fr

Les prix s’entendent hors frais de notaire.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1570 € et  2160 € /an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Prix de vente : 258 400 € sans frais d'agence mais un accompagnement personnalisé avec ERILIA

Contact Commercial : 
Delphine Nazarian : 06.72.01.02.36  Mickael Yerolymos : 06.76.44.39.74 ( Merci de laisser un SMS si messagerie).