La location-accession, une solution d'accession progressive et sécurisée
Vous souhaitez devenir propriétaire de façon sereine ? Découvrez la location-accession.
LA LOCATION-ACCESSION : MODE D’EMPLOI
La location-accession est un dispositif d’achat immobilier neuf lors duquel une première phase dite " locative" permet au ménage de se constituer une épargne et de se familiariser avec son logement.
Comment ça marche ?
- Constitution du dossier financier avec l’aide d’Erilia Accession, et signature du contrat préliminaire de location-accession.
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Signature du contrat de location-accession chez le nota ire. Le
contrat va déterminer le montant de la redevance constitué d’une
part locative et d’une part acquisitive.
La part acquisitive correspond à votre apport personnel pour l’achat. La part locative est le loyer versé pour l’occupation du logement jusqu’au transfert de propriété. - Signature de l’acte de levée d’option chez le notaire marquant le transfert de propriété.
- Contrat préliminaire, contrat de location-accession, acte de levée d’option : Erilia accession commercialise et accompagne les ménages à chaque étape.
Quels sont les avantages de la location-accession ?
- Vous accédez de façon sécurisée à la pleine propriété à l'issue d'une phase locative.
- Vous faites l’acquisition un logement neuf dans une commune attractive à un prix nettement inférieur à celui du marché privé.
- Vous vous constituez un capital et pouvez envisager l’avenir sereinement.
- Vous bénéficiez de nombreux avantages : TVA réduite, PTZ, frais de notaire réduits et exonération de la taxe foncière durant 15 ans.
- Vous profitez de la sécurisation d'achat : garantie de rachat et de relogement, assurance revente.
En pratique
Pour être éligible à la location-accession certaines conditions doivent être remplies :
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Respecter le plafond de Revenu Prêt Social Location Accession de votre commune :
Pour déterminer la zone d'habitation de votre commune Cliquez ici
- Occuper le logement en résidence principale.