SANS FRAIS D'AGENCE - NEUF - MAISON INDIVIDUELLE T4 - LES BERGES DE SULAUZE ISTRES

SANS FRAIS D'AGENCE

A louer dans une résidence neuve et sécurisée, nous vous proposons une maison individuelle de type 4 d'une superficie de 108 m² , avec terrasse et jardin privatif. 

Ce logement est composé au rez-de-chaussée d'un séjour d'une superficie minimale de 30 m² donnant sur le jardin privatif du logement, avec une salle de bain comportant une douche à l'italienne et un toilette. 

La cuisine comporte des meubles haut et bas, avec les emplacements prévus pour les plaques, four et lave vaisselle. Aucun électroménager n'est intégré à la cuisine. 

Un système de pompe à chaleur réversible (chaud / froid) est installé uniquement dans les séjours / salons.

Au 01er étage, ce logement dispose de trois chambres spacieuses comportant toutes des placards intégrés (2/3 rangement et 1/3 penderie) ainsi que d'un espace dressing. 

Un box garage est attenant à la maison, et indissociable du logement.

Vous profiterez à proximité immédiate de la Résidence, de commerces (pharmacies, tabac-presse, restaurants ...), de lieux de loisirs (piscine municipale, gymnase) ainsi que de services institutionnels (Mairie, salle des fêtes). 

La Résidence se trouve également à proximité de l'autoroute A55 et de l'A54. 

Le loyer sont à minima de 1 213.49€ charges comprises et stationnement (box) compris auquel s'ajoute  86.76+ € de charges soit un total de 1 300.24€/mois. 

DISPONIBILITE DU LOGEMENT A PARTIR DU 01/10/2026.

L'étude du dossier est soumise à conditions et plafonds de ressources (les ressources du foyer doivent à minima être trois fois supérieures au montant du loyer annoncé.)

Garantie VISALE (auprès d'action logement)acceptée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr