RESPONSABLE D'OPÉRATIONS IMMOBILIERES H/F Antibes

Nous avons besoin de vous pour renforcer l'équipe d'Antibes.

Vous interviendrez à partir des pré-diagnostics et de l’établissement des programme des travaux, jusqu’à la fin de la garantie de parfait achèvement. Vous coordonnerez les opérations dans leur intégralité. Vous piloterez les phases de conception, de montage et de travaux et assurerez les relations avec les participants internes ou externes.

Dans ce cadre, vous aurez pour missions :

- Phase d’étude

• Analyser l’étude de faisabilité réalisée par le Responsable du Développement et validée en Comité d’Engagement : Constructibilité, étude financière, étude du projet immobilier, évaluation des travaux, partenariats

• Commander les études complémentaires nécessaires à l’élaboration du programme détaillé et qui n’ont pas déjà été faites dans le cadre de la faisabilité (relevés topographiques, études géotechniques, diagnostics amiante, etc…)

• Mettre en place les budgets nécessaires à l’opération et préparer le programme détaillé de l’opération

• Préparer, avec le Service Foncier-Marchés, la procédure de consultation et de choix de la Maîtrise d’Œuvre

- Phase de conception et montage

• Valider chaque élément des études (esquisse, DIAG, APS, APD, PRO, ACT)

• S’assurer de la cohérence des études avec le programme et l’enveloppe financière, à chaque étape

• Passer l’avenant au contrat de Maîtrise d’œuvre rendant définitif le programme et l’enveloppe financière et forfaitisant les honoraires.

- Traiter les procédures d’autorisations administratives :

• préparation et dépôt du permis de construire, permis de démolir, déclaration de préalable, etc…

• Préparer, en lien avec le Service Foncier Marchés, la consultation des entreprises : appel à la concurrence, sélection, consultations, analyse, chois, mise au point des marchés, etc…

• Etablir les Conventions Etat-Bailleurs

• Suivre, en lien avec le Service Juridique, les contentieux, recours ou réclamations éventuels

- Phase de réalisation

• S’assurer que les obligations en matière de sécurité et de protection de la santé des travailleurs sont respectées pendant toute la phase réalisation

• Coordonner et superviser tous les prestataires (Maitrise d’œuvre, SPS, Bureau de Contrôle, Entreprises, …)

• Coordonner les actions avec les concessionnaires (Erdf, Grdf, Télécommunication, sociétés des eaux…)

• Assister aux réunions de chantier en tant que besoin

• Suivre les levées de réserves, les visites de contrôle, rédiger les PV

• Vérifier les DOE, DIUO, DIS, DPE et les diffuser aux services concernés

• Clôturer l’opération