Le Bail Réel Solidaire : la nouvelle solution pour devenir propriétaire !
Grâce au Bail Réel Solidaire proposé par l’Organisme de Foncier Solidaire d’Erilia devenez propriétaire de votre logement à un prix abordable !
LE BAIL RÉEL SOLIDAIRE : MODE D’EMPLOI
Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif d’achat immobilier permettant aux ménages éligibles de devenir propriétaires de leur résidence principale dans des zones géographiques où le marché immobilier est très tendu.
Comment ça marche ?
- L’Organisme de Foncier Solidaire d’Erilia est propriétaire d’un terrain.
- Sur ce terrain, sont construits des logements neufs destinés à être vendus via le dispositif du BRS.
- Vous devenez propriétaire du bâti via un BRS pouvant aller jusqu'à 99 ans.
- Vous vous acquittez mensuellement d’une redevance auprès de l’OFS d’Erilia pour l’occupation du terrain, durant la durée du bail établi.
Quels sont les avantages du Bail Réel Solidaire ?
- Vous êtes accompagné par l’OFS d’Erilia durant toutes vos démarches d’acquisition.
- Vous achetez à un prix nettement inférieur à celui du marché privé dans des zones très recherchées.
- Accédez de façon sécurisée à la propriété «hors foncier» à un prix nettement inférieur à celui du marché libre (jusqu’à 40% d’économie).
- Vivez dans une commune attractive ou dans un quartier central et recherché.
- Bénéficiez de nombreux avantages : PTZ, frais de notaire réduits et éventuellement taxe foncière minorée.
- Jouissez de la sécurisation d’achat : garantie de rachat et de relogement sur 15 ans.
- Bénéficiez de la clause de rachat des logements par l’OFS d’Erilia en cas de cession.
En pratique
Pour être éligible au Bail Réel Solidaire certaines conditions doivent être remplies :
-
Respecter le plafond de Revenu Prêt Social Location Accession de votre commune :
Pour déterminer la zone d'habitation de votre commune Cliquez ici.
- Occuper le logement en résidence principale.
- S’acquitter mensuellement d’une redevance auprès de l’OFS d’Erilia correspondant au droit d’occupation du terrain.
- Respecter un prix de revente encadré par le Bail Réel Solidaire.